Thomas Immobilien

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Treffen Sie die richtige Entscheidung beim Verkauf Ihrer Immobilie

Für den Eigentümer ist der Verkauf der eigenen Immobilie in den meisten Fällen ein besonderes Ereignis und auf keinen Fall ein alltägliches Geschäft. Viele Fragen und Unsicherheiten treten während des Verkaufs auf, auch in der Verhandlungsphase müssen einige offene Punkte geklärt werden.
Nicht nur in der Fußball Branche ist es fast selbstverständlich geworden, sich einen kompetenten Partner ins Boot zu holen, auch in viele anderen Bereichen hat man heutzutage gerne einen Profi an der Seite. So auch im Immobilen Bereich, hier wird inzwischen der Großteil der Vermittlungen von einem Immobilienmakler betreut.

Dennoch müssen Sie einige Entscheidung selbst treffen. Eine der wichtigsten Entscheidungen ist wahrscheinlich die Höhe des Kaufpreises. Denn viele Verkäufer messen den Erfolg des Verkaufs am erzielten Preis.
Der qualifizierte Immobilienmakler berät den Verkäufer hinsichtlich der Kaufpreisentscheidung sachlich und kompetent. Hier soll für Sie immer nachvollziehbar sein, wann der richtige Preis verhandelt ist und ein Abschluss des Kaufvertrags sinnvoll ist. Dabei fließen weitere Informationen, wie zum Beispiel die aktuelle Marktsituation selbstverständlich mit ein. Die Weichselgartner Immobilien GmbH in München wertet für Sie zusätzlich den »Scout Report« aus und somit erhalten Sie interessante Aufschlüsse zu ihrem Objekt.

Aber wie schon erwähnt , ist bei der Auswahl des Käufers nicht alleine die Höhe des Kaufpreises entscheidend. Der Verkäufer sollte weitere Faktoren beachten. Wenn der Vertragspartner nicht zuverlässig ist, ist ein Angebot schnell mit problematischen Auflagen verbunden. Wir unterstützen Sie, mit unserer Erfahrung aus über 35 Jahren, einen zuverlässigen Käufer zu finden und somit auf den Hinblick der Zahlungssicherheit eine gute und richtige Entscheidung zu treffen.

Die Thomas Immobilien GmbH bietet Kunden eine Vielzahl an Immobilien in den besten Lagen an der Costa Blanca und der Costa de Sol.

Interessierte Personen haben die Wahl zwischen 2.000 Immobilien in den verschiedensten Preisklassen.

Angefangen bei der detaillierten Beratung, Objektauswahl, Besichtigung über die gesamte Planungs- und Abwicklungsphase bis hin zum Vertragsentwurf und Notartermin.

Die erfahrenen Immobilienexperten unterstützen Kunden in allen Bereichen mit einem weitreichenden Fachwissen.

Ebenso bietet das Unternehmen eine perfekte Vermarktung Ihrer Immobilie, wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien nachdenken. Thomas Immobilien ist in ausgewählten Printmedien vertreten, als auch bei vielen namhaften Immobilienportalen. Die Mitarbeiter des Unternehmens verfügen über perfekte Orts und Marktkenntnisse, sowie langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt, wovon Kunden nur profitieren können.

Neben dem Verkauf und Kauf von Immobilien werden in Zusammenarbeit mit Architekt und Bauträger auch Neubau-Traumobjekte in besten Lagen an der Costa Blanca mit und ohne Meerblick errichtet. Die 40 jährige Erfahrung und mehr als 2.000 erbauten Häuser in Spanien, lassen die Traumvilla zur Wirklichkeit werden und das ganz ohne Risiken.

Alle Häuser sind sehr hochwertig konstruiert und die Bauqualität wird regelmäßig beim Bau von unabhängigen Firmen kontrolliert. Thomas Immobilen bietet interessante Grundstücke an mit herrlichen Panoramablicken auf das Meer und die Berge. Genießen Sie hier das einmalige gesunde und milde Klima an der Costa Blanca inmitten Palmen, Oleander- Oliven-, Zitronen- und Mandelbäumen.

Weitere Informationen über die Spanien Immobilien und das Unternehmen erhalten Interessenten auf dieser von Thomas Immobilien GmbH. Je nach Bedarf werden auch günstige Finanzierungen bei namhaften deutschen und spanischen Banken vermittelt.

Thomas Immobilien kooperiert mit starken Partnern in allen entscheidenden Bereichen und Branchen. Damit werden die hohen Anforderungen, insbesondere im Exklusivbereich, zur absoluten Zufriedenheit der Kunden erfüllt. Selbstverständlich steht Thomas Immobilien auch gerne nach dem Kauf Ihrer Traumimmobilie in Spanien mit Rat und Tat zur Seite. Für das Unternehmen ist es eine der obersten Prioritäten, dass Sie mit Ihrer neuen Immobilie an der Costa del Sol oder Costa Blanca in Spanien wirklich zufrieden sind.

 

Immobilien direkt an den besten Golfplätzen in den Regionen Costa Blanca und Costa del Sol

Wer träumt nicht davon, eine Immobilie im sonnigen Süden, unmittelbar in der Nachbarschaft eines Golfplatzes, zu besitzen? Golfen in Spanien, das bedeutet pure Lebensfreude, zu jeder Jahreszeit. Die Golfplätze an der Costa del Sol und in der Region Costa Blanca zeichnen sich durch eine wunderschöne Vegetation und ein angenehmes Klima aus. Angefangen bei Golfcarts über tolle Clubhäuser bis hin zu attraktiven Golfgeschäften, sowohl Golfanfänger als auch Profis erleben hier unvergessliche Stunden. 

Das Unternehmen Thomas Immobilien ist der perfekte Partner für einen Immobilienkauf in Spanien. Individuelle Betreuung und perfekte Orts,- Markt- und Kundenkenntnisse haben aus dem Unternehmen eines der Besten in diesem Bereich gemacht. Die erfahrenen Immobilienexperten betreuen ihre Kunden sowohl vor, als auch während und nach dem Kauf einer Golfimmobilie. In Zusammenarbeit mit renommierten Architekten und Bauträgern werden auf Wunsch Traumimmobilien in besten Lagen individuell gebaut. Die gesamte Kommunikation wird in deutscher Sprache durchgeführt, sodass Missverständnisse ausgeschlossen sind.

Unsere Website liefert interessierten Personen ausführliche Informationen über Traumimmobilien in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen. Ein fachgeschultes Mitarbeiter-Team steht Interessenten sehr gerne für die Beantwortung von Fragen zur Verfügung. Je nach Bedarf vermittelt das Unternehmen auch günstige Finanzierungen von Partnerbanken.

Thomas-Immobilien hat traumhafte Wohnungen und Häuser in Spanien im Angebot

Der Traum ist eine Wohnung an der Mittelmeerküste Spaniens. Woran scheitert es? Hürden, die es zu überwinden gilt, sind hierbei die Sprache, die örtlichen Behördenangelegenheiten, die passende Immobilie zu finden und letztlich auch die Verhandlungen mit Eigentümern und Ämtern.

Das spanische Immobilienrecht hat sicher viele Ähnlichkeiten zum deutschen Immobilienrecht. In vielen Bereichen weist es aber doch erhebliche Unterschiede und rechtliche Besonderheiten auf.

Auch sollte rechtzeitig und gründlich überlegt sein, in welcher Region man seine Ferien verbringen oder gar sein Leben bestreiten möchte. Wichtig ist dabei nicht zuletzt die Infrastruktur, die natürlich den individuellen Bedürfnissen angepasst sein sollte soweit es eben geht. Ausschließlich nur Sonne und Strand sind dauerhaft für die meisten Menschen nicht ausreichend, kulturelle Angebote oder andere Aktivitätsmöglichkeiten wie Beispielsweise Golfplätze und Wassersport sollten ebenso verfügbar sein.

Mit einem fachkundigen und erfahrenen Profi sind diese aufgezählten Hürden für den Immobiliensuchenden keine Schwierigkeiten mehr. Bei der Thomas-Immobilien GmbH wartet ein professionelles Team auf seine Kunden, das mit viel Erfahrung und einer ganzen Reihe von traumhaften Immobilien in Spanien die „lästigen“ kleinen Probleme aus der Welt räumt.

Einen ersten Eindruck von den Mitarbeitern und natürlich auch von den Immobilien im Portfolio kann man sich in aller Ruhe auf der Internetseite www.thomas-immoblien.com ansehen. Entsprechend den eigenen Suchkriterien findet man schnell Objekte an der Costa del Sol, oder an der Costa Blanca, die in Frage kommen und man ist von seiner Wunschimmobilie nur noch einen Anruf weit entfernt…

Übrigens steht das Team von Thomas Immobilien allen Ratsuchenden immer mit wertvollen Tipps und Antworten zur Verfügung, so dass keine Frage unbeantwortet bleibt.

Dienstag, 01 September 2015 10:41

Immobilien in Spanien finden

Immobilien in Spanien finden

Die Immobiliensuche in Spanien kann sehr langwierig sein. Einfacher geht es mit einem versierten Immobilienmakler an seiner Seite. Thomas-Immobilien bieten einen Service der Extraklasse.

Viele Menschen träumen davon, ihren Lebensabend im sonnigen Süden zu verbringen. Nicht zuletzt wegen der schönen Landschaft und des hervorragen Wetters, ist Spanien der Deutschen liebstes Ziel.

Sich hier eine Immobilien zu suchen kann allerdings eine sehr langwierige Angelegenheit werden. Vor allem wenn es um echtes Kaufinteresse geht. Die Grundregeln sind etwas anders als in Deutschland, wie auch die spanischen Bürokratenmühlen drehen sich mitunter mit südländischer Mentalität.

Wer ein Haus in Spanien erwerben möchte, sollte deshalb einige Grundregeln beachten, denn der Immobilienkauf weißt Unterschiede zu Deutschland auf:

  •    Rechtzeitig vor Vertragsunterzeichnung sollten die Eigentumsverhältnisse überprüft werden. Die entsprechende beglaubigte Kopie des aktuellen Grundbuchauszuges sollte vorliegen. Anhand dessen kann die Immobilie auf ihren Eigentümer hin überprüft werden und auf Grundstücksdaten sowie Belastungen abgeglichen werden.
  •    Der Käufer der Immobilie sollte sich vom Verkäufer nachweisen lassen, dass dieser in den vergangenen Jahren die Grundsteuer (I.B.I.) regelmäßig bezahlt hat und keine offenen Forderungen mehr vorliegen hat hinsichtlich Bezahlung von Wasser-, Strom- und Telefonrechnungen etc.
  •    Zu überprüfen ist ebenfalls, ob der Verkäufer die Kosten der Hausverwaltung bezahlt hat
  •    Die Wertzuwachssteuer belastet den Wertzuwachs eines Grundstücks vom Erwerbsdatum bis zu seinem späteren Verkaufsdatum. Diese muss vom Verkäufer bezahlt werden. Oft wird jedoch in dem notariellen Kaufvertrag vereinbart, dass die Steuer auf den Käufer abgewälzt wird.
  •    Eine Anzahlung in Höhe von fünf bis zehn Prozent des Kaufpreises sind üblich bei der Vertragsunterzeichnung
  •    Verträge und Vereinbarungen welche mündlich oder handschriftlich vereinbart werden sind in Spanien auch ohne notarielle Beurkundung rechtskräftig und ziehen somit alle rechtlichen Vor- und Nachteile nach sich.
  •    Da es in Spanien auch illegal erstelle Häuser gibt, ist zu prüfen, ob für die Immobilie eine Baugenehmigung vorliegt.
  •    Liegt die Immobile in Küstennähe, sollte geprüft werden, ob die gewünschte Immobilie in einer der Schutzzonen liegt.

Um an dieser Stelle die Zeit zu verkürzen, sowie schneller und sicherer ans Ziel zu kommen, bietet Thomas-Immobilien seine Hilfestellung an.

Der Immobilienmakler hat sich auf die Bereiche der Costa Blanca und der Costa del Sol spezialisiert und hat in seinem Pool inzwischen mehr als 1.500 Objekte und das in den beliebtesten Regionen Spaniens. Villen und Fincas in Oliva, Benissa oder Denia, in Moraira und im wunderschönen Altea sind mit von der Partie. Einfache Immobilien aber auch die Luxusimmobilie in Regionen bis hin nach Torrevieja und an der Sonnenküste Spaniens, in Marbella, Malaga, Mijas, Torre del Mar gehören zum Portfolio von Thomas-Immobilien.

Weitere Informationen können Interessenten auf der Webseite www.thomas-immobilien.de bekommen. Hier wird schnell deutlich, dass der Immobilienmakler auch der richtige Ansprechpartner für den spanischen Raum ist, wenn Sie eine Immobilie zum Verkauf haben. Zum Service gehört aber auch eine umfassende Beratung und Begleitung in Sachen Neubau. Das Team begleitet seine Kunden von der ersten Idee bis zum Vertragsabschluss und hilft in allen Phasen des Immobilienkaufs bzw. -verkaufs.

Dort wohnen wo andere Urlaub machen – ein Wunsch von immer mehr Menschen. Der Kälte in Deutschland entfliehen, ab in die Sonne. Thomas-Immobilien macht es möglich.

Das Immobilien Angebot von Thomas-Immobilien erstreckt sich auf Bereiche an der Costa Blanca und der Costa del Sol – also eben dort, wo andere ihren Urlaub verbringen.

Das Angebot ist enorm groß und zählt mehr als 1.500 Immobilien in schöner Lage an Spaniens „Weißer Küste“. Ob in Benissa oder in Denia, Moraira, Altea bis hin nach Torrevieja, Orihuela/Las Ramblas sind besonders schöne und auch recht exklusive Immobilien im Portfolio. Aber auch an der Sonnenküste Spaniens, von Marbella, Mijas Costa, Benalmadena über Malaga bis Torre del Mar, kann man sich niederlassen.

Die internationale Immobilien Agentur Thomas Immobilien ist dabei nicht nur der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Erwerb einer Immobilie oder den Verkauf geht. Auch wenn es um Neubau in Spanien geht, so ist das Team von für seine Kunde professionell und zuvorkommend da.

Gemeinsam mit dem Bauträger-Partner in Spanien, bietet Thomas Immobilien Ihnen die Möglichkeit, zu sehr interessanten Preisen und dennoch sehr hochwertig, Ihren Traum vom Bau Ihrer eigenen Villa zu verwirklichen.


Neben einer umfassenden, kompetenten Beratung und Unterstützung in der gesamten Planungs- und Abwicklungsphase helfen wir auch bei allen rechtlichen Belangen, damit der Hauskauf in Spanien für den Kunden reibungslos abgewickelt werden kann.

Jetzt ist es soweit, das Einkaufszentrum des Konzerns Auchan in Orihuela Costa wurde eröffnet. Der Zenia Boulevard wird mit 80.000 Quadratmetern Verkaufsfläche und 161.000 Quadratmetern Grundfläche die größte Shopping Attraktion der Provinz Alicante.  So ist gemütliches Shopping im neuen Einkaufszentrum mit 150 Geschäften möglich. Beschattete Passagen, schöne Plätzen mit Cafés und Restaurants, die den Einkauf zum Erlebnis machen.
Genießen sie die Architektur mit begrünten Plätzen, schattigen Pergolas, Wasserspielen und Olivenbäumen vor den Schaufenstern der Shops.

Als Magneten für das überregionale Geschäft dienen die Fachmärkte, darunter Media Markt und Leroy Merlin. Für Unterhaltung stehen das Glückspielhaus Casino Mediterraneo und Bowling zur Verfügung.
Mit 5.000 Parkplätzen, wovon die Hälfte als Tiefgarage zur Verfügung steht, ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit garantiert.
Thomas Immobilien bietet Ihnen traumhafte Immobilien in Orihuela Costa und in der direkten Umgebung.
Nutzen Sie die perfekte Infrastruktur, sowie das perfekte Klima für eine gute Immobilien Kapitalanlage an der Costa Blanca, Orihuela Costa.

Ein Traum wird wahr – Auswandern nach Spanien in die neue Traumimmobilie

Spanien lockt mit Traumhäusern zu Traumpreisen – von der Costa Blanca bis an die Costa del Sol

Viele Menschen spielen bekanntlich mit dem Gedanken, ins sonnige Spanien auszuwandern, um dort am Meer, unter Palmen ein völlig neues Leben zu beginnen. Vielleicht an der Costa Blanca oder an der Costa del Sol…?

In jedem Fall ist das Immobilienangebot vor Ort durchaus sehenswert. Und vergleichsweise eine erschwingliche Investition ist es noch dazu. Zumindest, wenn man es mit einem renommierten Unternehmen zu tun hat, das den spanischen Markt in- und auswendig kennt: Thomas Immobilien. Mit einem solch kompetenten, erfahrenen Partner an der Seite ist es wahrlich ein Leichtes, im „Land der Sonne“ bei der Suche nach der passenden Immobilie fündig zu werden.

Traumhäuser in hervorragender Lage, zu besten Konditionen – nutzen Sie den Service von Thomas Immobilien und sichern Sie jetzt Ihr Traumobjekt am Meer.

Ganz gleich, ob in Altea, Benissa, Denia, Orba, Moraira , Javea oder Oliva, ob in Benahavis, Marbella, Mijas, Torre del Mar, Torrevieja oder Torrox - die Liste der verführerischen Highlights in Spanien ließe sich durchaus endlos fortsetzen. So ist es auf www.thomas-immobilien.com dank der einfachen Bedienbarkeit des Portals sehr bequem, online die eine oder andere in Frage kommende Immobilie zu selektieren. Die Kontaktaufnahme zum Anbieter kann auf Wunsch direkt über das Portal, per Mail oder mit dem kostenlosen Rückrufservice erfolgen.

Thomas Immobilien nimmt sich gerne Zeit für seine Kunden um alle Vorstellungen und Wünsche zur Immobilie aufzunehmen. Basierend auf Ihren genauen Anforderungen erhalten Sie genau, die auf Sie zugeschnittene Immobilienangebote.

Danach steht einer Besichtigung des Traumobjektes nichts mehr im Wege. Bei Thomas Immobilien ist es die oberste Priorität, dass Sie mit Ihrer neuen Immobilie in Spanien absolut zufrieden sind.