Stilvoll renovierte Villa mit Pool und Südausrichtung in Santa Ponsa, Mallorca
· Calvià
Objektinformationen
Kaufpreis:
2'725'000,00 €
Wohnfläche ca.:
300,00 m²
Grundstück:
1'084,00 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Verwaltungsdaten
Ref-Nr.:
150-IP2-10625
Ausstattung
Zustand
Objektbeschreibung
Diese freistehende Villa in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Santa Ponsa verbindet mediterranes Wohnen mit moderner Ausstattung. Das Haus wurde 2025 vollständig und hochwertig renoviert und bietet einen hohen technischen Standard. Auf dem von der Straße und den Nachbargrundstücken geschützten Grundstück von ca. 1.069 m² genießen Sie viel Privatsphäre.
Im Erdgeschoss gehen Wohnbereich und offene Nolte-Küche mit Miele-Geräten fließend ineinander über. Die interne Verbindung zwischen Doppelgarage und Küche erleichtert den Alltag, insbesondere beim Transport von Einkäufen. Ein vollwertiges Schlafzimmer mit Badezimmer auf dieser Ebene eignet sich für Gäste oder für Bewohner, die Treppen vermeiden möchten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine private Terrasse mit Blick in den Garten. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein großzügiges, modernes Familienbad. Einbauschränke und ein zusätzlicher Abstellraum bieten Stauraum.
Der mediterran angelegte Garten mit großem Pool ist nach Süden ausgerichtet. Eine geflieste Grillzone und Außenbereiche für gemeinsame Mahlzeiten ergänzen die große Poolterrasse. Insgesamt stehen ca. 230 m² Innenfläche, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, davon eines en suite, zur Verfügung. Die Doppelgarage besitzt einen direkten Hauszugang und Platz für Fahrräder.
Eine Ölzentralheizung, Klimaanlagen mit Warm- und Kaltfunktion in sämtlichen Zimmern sowie die Dämmung sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Villa ist bezugsfertig.
Drei Golfplätze sind innerhalb von etwa fünf Minuten erreichbar. Das Baleares International College liegt ca. zehn Minuten, die Agora Portals International School etwa 15 Minuten entfernt. Die Rafa Nadal Academy in Manacor erreichen Sie laut Standortbeschreibung in ca. 35 Minuten über die Autobahn. Club Náutico Santa Ponsa, Port Adriano und die Wochenmärkte von Calvià ergänzen das Freizeitangebot.
Der Strand von Santa Ponsa ist etwa fünf Minuten entfernt. Restaurants in Santa Ponsa und Port Adriano, darunter Vino del Mar, 7e Bistro und verschiedene Grillrestaurants, erreichen Sie in etwa drei bis fünf Minuten. Die nahe Autobahnanbindung ermöglicht die Fahrt nach Palma in ca. 18 Minuten und zum Flughafen in etwa 25 Minuten.
Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: gebrauchte Wohnimmobilien – Grunderwerbsteuer (ITP) 8 bis 13 %; neue Wohnimmobilien – Mehrwertsteuer 10 % und Urkundensteuer (AJD) 1,2 %; Grundstücke – Grunderwerbsteuer 7 % oder Mehrwertsteuer 21 % und Urkundensteuer 1,2 %. Notar- und Grundbuchgebühren ca. 0,8 %, Anwaltshonorar ca. 1 %. Diese Schätzungen sind unverbindlich; ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen können anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Im Erdgeschoss gehen Wohnbereich und offene Nolte-Küche mit Miele-Geräten fließend ineinander über. Die interne Verbindung zwischen Doppelgarage und Küche erleichtert den Alltag, insbesondere beim Transport von Einkäufen. Ein vollwertiges Schlafzimmer mit Badezimmer auf dieser Ebene eignet sich für Gäste oder für Bewohner, die Treppen vermeiden möchten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine private Terrasse mit Blick in den Garten. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein großzügiges, modernes Familienbad. Einbauschränke und ein zusätzlicher Abstellraum bieten Stauraum.
Der mediterran angelegte Garten mit großem Pool ist nach Süden ausgerichtet. Eine geflieste Grillzone und Außenbereiche für gemeinsame Mahlzeiten ergänzen die große Poolterrasse. Insgesamt stehen ca. 230 m² Innenfläche, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, davon eines en suite, zur Verfügung. Die Doppelgarage besitzt einen direkten Hauszugang und Platz für Fahrräder.
Eine Ölzentralheizung, Klimaanlagen mit Warm- und Kaltfunktion in sämtlichen Zimmern sowie die Dämmung sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Villa ist bezugsfertig.
Drei Golfplätze sind innerhalb von etwa fünf Minuten erreichbar. Das Baleares International College liegt ca. zehn Minuten, die Agora Portals International School etwa 15 Minuten entfernt. Die Rafa Nadal Academy in Manacor erreichen Sie laut Standortbeschreibung in ca. 35 Minuten über die Autobahn. Club Náutico Santa Ponsa, Port Adriano und die Wochenmärkte von Calvià ergänzen das Freizeitangebot.
Der Strand von Santa Ponsa ist etwa fünf Minuten entfernt. Restaurants in Santa Ponsa und Port Adriano, darunter Vino del Mar, 7e Bistro und verschiedene Grillrestaurants, erreichen Sie in etwa drei bis fünf Minuten. Die nahe Autobahnanbindung ermöglicht die Fahrt nach Palma in ca. 18 Minuten und zum Flughafen in etwa 25 Minuten.
Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: gebrauchte Wohnimmobilien – Grunderwerbsteuer (ITP) 8 bis 13 %; neue Wohnimmobilien – Mehrwertsteuer 10 % und Urkundensteuer (AJD) 1,2 %; Grundstücke – Grunderwerbsteuer 7 % oder Mehrwertsteuer 21 % und Urkundensteuer 1,2 %. Notar- und Grundbuchgebühren ca. 0,8 %, Anwaltshonorar ca. 1 %. Diese Schätzungen sind unverbindlich; ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen können anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
