Sanierte Villa mit Meerblick und Pool in Nova Santa Ponsa, Mallorca
· Nova Santa Ponsa
Objektinformationen
Kaufpreis:
4'750'000,00 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei für den Käufer
Wohnfläche ca.:
526,00 m²
Grundstück:
1'150,00 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Verwaltungsdaten
Ref-Nr.:
150-IP2-10862
Ausstattung
Swimmingpool
✓
Zustand
Objektbeschreibung
Diese freistehende Villa mit vier Schlafzimmern in Nova Santa Ponsa wurde umfassend und hochwertig saniert und ist sofort bezugsfertig. Das Grundstück umfasst 1.150 m², die Gesamtfläche beträgt 526 m². Als Innenwohnfläche werden 486 m² angegeben; hinzu kommen 40 m² Terrasse und Außenbereich sowie ein privates Pooldeck. Das Baujahr ist 2000.
Der bewusst umgekehrte Grundriss nutzt die offene, erhöhte Lage: Hauptwohn-, Ess- und Küchenbereich liegen im Obergeschoss. Große Fenster geben den direkten Meerblick auf die Malgrats-Inseln frei. Die Hauptküche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss befinden sich die vier gut geschnittenen Schlafzimmer und drei moderne Bäder mit Blick auf den privaten Garten. Fußbodenheizung und Klimaanlage sind im gesamten Haus vorhanden.
Ein großer privater Swimmingpool auf der Hauptterrasse, ein eingewachsener seitlicher Garten und eine maßgefertigte Außenküche bieten Platz für das Familienleben im Freien. Eine private Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze auf der Zufahrt ergänzen das Angebot.
Nova Santa Ponsa ist eine ruhige, private Wohngegend von Calvià mit ganzjährig geöffneten Einrichtungen. Das Baleares International College in Sa Porrassa ist etwa zehn Autominuten, die Agora Portals International School etwa fünfzehn Minuten entfernt. Drei Golfplätze von Santa Ponsa sowie Tennis- und Padelanlagen liegen in der Nähe. Port Adriano mit Liegeplätzen für Superyachten, Wassersport und Meerzugang ist nur wenige Minuten entfernt. Der Aussichtspunkt auf die Malgrats-Inseln liegt rund 300 m entfernt; Küstenwanderwege und geschützte Buchten befinden sich in der Umgebung.
Entfernungen: Port Adriano ca. 2,5 km, Golf Santa Ponsa ca. 3 km, Palma ca. 22 km und Flughafen Palma ca. 30 km. Mit dem Auto sind Palmas Zentrum über die Ma-1 in etwa 20 Minuten und der Flughafen in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar. Zu den Stränden von Santa Ponsa oder El Toro sind es etwa drei Autominuten, zu Restaurants und Bars etwa drei bis fünf Minuten. Die Buslinien TIB 103/107 verbinden das Zentrum von Santa Ponsa regelmäßig mit Palma; die Fahrt dauert etwa 45 Minuten.
Die Angaben können Fehler, Auslassungen, Verkaufsänderungen oder einen Rückzug ohne vorherige Ankündigung enthalten. Die Informationen sollten von Interessenten selbst geprüft werden. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die mit dem Kauf verbundenen Kosten: bei gebrauchten Wohnimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) von 8 bis 13 %, bei neuen Wohnimmobilien 10 % Mehrwertsteuer und 1,2 % Urkundensteuer (AJD), bei Grundstücken 7 % Grunderwerbsteuer (ITP) oder 21 % Mehrwertsteuer zuzüglich 1,2 % Urkundensteuer (AJD). Notar- und Grundbuchgebühren werden mit ca. 0,8 %, die Anwaltskosten mit ca. 1 % angegeben. Diese Schätzungen sind unverbindlich und können sich durch gesetzliche oder behördliche Vorgaben ändern. Die Maklerprovision ist im Verkaufspreis enthalten.
Der bewusst umgekehrte Grundriss nutzt die offene, erhöhte Lage: Hauptwohn-, Ess- und Küchenbereich liegen im Obergeschoss. Große Fenster geben den direkten Meerblick auf die Malgrats-Inseln frei. Die Hauptküche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss befinden sich die vier gut geschnittenen Schlafzimmer und drei moderne Bäder mit Blick auf den privaten Garten. Fußbodenheizung und Klimaanlage sind im gesamten Haus vorhanden.
Ein großer privater Swimmingpool auf der Hauptterrasse, ein eingewachsener seitlicher Garten und eine maßgefertigte Außenküche bieten Platz für das Familienleben im Freien. Eine private Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze auf der Zufahrt ergänzen das Angebot.
Nova Santa Ponsa ist eine ruhige, private Wohngegend von Calvià mit ganzjährig geöffneten Einrichtungen. Das Baleares International College in Sa Porrassa ist etwa zehn Autominuten, die Agora Portals International School etwa fünfzehn Minuten entfernt. Drei Golfplätze von Santa Ponsa sowie Tennis- und Padelanlagen liegen in der Nähe. Port Adriano mit Liegeplätzen für Superyachten, Wassersport und Meerzugang ist nur wenige Minuten entfernt. Der Aussichtspunkt auf die Malgrats-Inseln liegt rund 300 m entfernt; Küstenwanderwege und geschützte Buchten befinden sich in der Umgebung.
Entfernungen: Port Adriano ca. 2,5 km, Golf Santa Ponsa ca. 3 km, Palma ca. 22 km und Flughafen Palma ca. 30 km. Mit dem Auto sind Palmas Zentrum über die Ma-1 in etwa 20 Minuten und der Flughafen in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar. Zu den Stränden von Santa Ponsa oder El Toro sind es etwa drei Autominuten, zu Restaurants und Bars etwa drei bis fünf Minuten. Die Buslinien TIB 103/107 verbinden das Zentrum von Santa Ponsa regelmäßig mit Palma; die Fahrt dauert etwa 45 Minuten.
Die Angaben können Fehler, Auslassungen, Verkaufsänderungen oder einen Rückzug ohne vorherige Ankündigung enthalten. Die Informationen sollten von Interessenten selbst geprüft werden. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die mit dem Kauf verbundenen Kosten: bei gebrauchten Wohnimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) von 8 bis 13 %, bei neuen Wohnimmobilien 10 % Mehrwertsteuer und 1,2 % Urkundensteuer (AJD), bei Grundstücken 7 % Grunderwerbsteuer (ITP) oder 21 % Mehrwertsteuer zuzüglich 1,2 % Urkundensteuer (AJD). Notar- und Grundbuchgebühren werden mit ca. 0,8 %, die Anwaltskosten mit ca. 1 % angegeben. Diese Schätzungen sind unverbindlich und können sich durch gesetzliche oder behördliche Vorgaben ändern. Die Maklerprovision ist im Verkaufspreis enthalten.
