Neubau-Doppelhaushälfte mit Privatpool und 329 m² Garten in Peguera, Mallorca

Diese Neubau-Doppelhaushälfte in Peguera auf Mallorca verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem 329 m² großen Privatgarten und eigenem Pool. Sie gehört zu einer geschlossenen Gemeinschaft von nur fünf Villen am Fuße des UNESCO-Welterbes Serra de Tramuntana in der Gemeinde Calvià.

Auf zwei Etagen stehen 152 m² Nutzfläche bei 192 m² bebauter Fläche zur Verfügung. Das Haus bietet drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie insgesamt vier Badezimmer. Die offene Küche mit Kochinsel und Silestone-Arbeitsflächen geht in den Wohnbereich über. Von hier führen die Wege auf die 30 m² große überdachte Veranda und in den Garten, alles auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine Waschküche.

Im Obergeschoss erwarten Sie die Hauptsuite mit Ankleide, Doppelwaschbecken und Regendusche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Hinzu kommen 82 m² offene Terrassen mit Glasgeländern, 23 m² überdachte Terrassen, eine begehbare Dachterrasse und ein innen liegender Abstellraum.

Der private Garten ist mit Zypressenhecken, Naturrasen und automatischer Tropfbewässerung angelegt. Der 20 m² große Pool verfügt über ein 20 cm tiefes Sonnenplateau und einen Schwimmbereich mit 1,0 bis 1,2 m Tiefe. Eine Außendusche ergänzt den Poolbereich. Für die Gestaltung stehen drei thematische Ausführungsvarianten zur Auswahl.

Zur Ausstattung gehören aerothermische Klimatisierung und wassergeführte Fußbodenheizung sowie zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in den Bädern. Großformatige Feinsteinzeugböden und Stuckdecken mit LED-Beleuchtung im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer schaffen ein modernes Ambiente. Motorisierte Rollläden, Sicherheitseingangstüren, Glasfaseranschluss sowie Vorinstallationen für einen Kamin und eine Elektroauto-Ladestation sind ebenfalls vorgesehen.

Zwei Außenstellplätze befinden sich im gemeinschaftlichen Parkbereich. Die Gemeinschaft umfasst etwa 900 m² angelegte Gärten neben einer kommunalen Grünfläche. Video-Gegensprechanlagen, motorisierte Tore, Regenwassernutzung zur Bewässerung und barrierefreie Wege ergänzen die Anlage.

Der Strand Caló de ses Llisses liegt 650 m entfernt; den Palmira-Strand und Cala Fornells erreichen Sie nach etwa 1 km. Palmira bietet einen langen Sandstrand mit Promenade, Cafés, Liegenverleih und Duschen. Die ruhigere, von Pinien gesäumte Bucht Caló des Monjo mit türkisfarbenem Wasser liegt etwa 2 km entfernt. Zum Boulevard von Peguera mit Geschäften und Terrassen sind es 190 m; abends wird er zur Fußgängerzone. Der Flughafen Palma ist mit dem Auto etwa 20 Minuten entfernt.

Die Ausführungen können individuell gewählt werden. Die Villa wird mit einer zehnjährigen Bauversicherung geliefert.

Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: gebrauchte Wohnimmobilien – Grunderwerbsteuer (ITP) 8 bis 13 %; neue Wohnimmobilien – Mehrwertsteuer 10 % und Urkundensteuer (AJD) 1,2 %; Grundstücke – Grunderwerbsteuer 7 % oder Mehrwertsteuer 21 % und Urkundensteuer 1,2 %. Notar- und Grundbuchgebühren ca. 0,8 %, Anwaltshonorar ca. 1 %. Diese Schätzungen sind unverbindlich; ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen können anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.