Modernes Reihenhaus mit privatem Garten und Pool in Peguera, Mallorca
· Calvià
Objektinformationen
Kaufpreis:
1'452'300,00 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei für den Käufer
Wohnfläche ca.:
178,00 m²
Grundstück:
0,00 m²
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Verwaltungsdaten
Ref-Nr.:
150-IP2-10908
Ausstattung
Zustand
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus mit privatem Garten und Pool gehört zu einer kleinen, geschlossenen Gemeinschaft von fünf Villen in Peguera am Fuße der Serra de Tramuntana. Als einziges Reihenhaus der Anlage bietet es den niedrigsten Einstiegspreis innerhalb der Gemeinschaft und verbindet Privatsphäre mit großzügiger Ausstattung.
Auf zwei Etagen stehen 136 m² Nutzfläche beziehungsweise 171 m² bebaute Fläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern zur Verfügung. Die offene Küche mit Kochinsel und Silestone-Arbeitsplatten geht nahtlos in das Wohnzimmer und die 27 m² große überdachte Veranda über. Alles befindet sich auf einer Ebene. Hinzu kommen eine 21 m² große überdachte Terrasse, eine 63 m² große offene Terrasse mit Glasbalustraden und eine separate Dachterrasse.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und eine eigene Toilette; die anderen Schlafzimmer bieten Einbauschränke. Eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Innenabstellraum ergänzen das Raumangebot.
Der etwa 135 m² große Privatgarten ist von Zypressenhecken eingefasst und mit Naturrasen sowie automatischer Bewässerung angelegt. Der ca. 20 m² große Pool bietet ein 20 cm tiefes Sonnenplateau und einen tieferen Bereich von 1,0 bis 1,2 m. Eine Außendusche und drei thematische Gestaltungsvarianten gehören ebenfalls zum Angebot.
Zur Ausstattung zählen eine aerothermische Klimaanlage und Fußbodenheizung, zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, großformatige Porzellanböden und Fliesen, LED-Deckenbeleuchtung, motorisierte Rollläden, gepanzerte Sicherheitstüren und Glasfaserinternet. Eine Vorinstallation für eine Elektroauto-Ladestation ist vorhanden. Zwei Außenstellplätze befinden sich im gemeinschaftlichen Parkbereich.
Die Gemeinschaft bietet angelegte Gärten, eine Umfassungsmauer mit Zypressenhecke, Video-Gegensprechanlage und Regenwassernutzung zur Bewässerung.
Viele Alltagswege lassen sich zu Fuß erledigen: Mercadona ist etwa 180 m, Lidl 270 m sowie Eroski und die Apotheke ca. 600 m entfernt. Den Peguera Boulevard mit Geschäften, Cafés und Restaurants erreichen Sie nach etwa 190 m. Im Umkreis von rund einem Kilometer finden Sie zahlreiche Restaurants, Banken und Geldautomaten. Der nächste Strand, Caló de ses Llisses, liegt ca. 850 m entfernt; den Palmira-Strand mit seiner Strandpromenade erreichen Sie nach etwa einem Kilometer. Zum Flughafen Palma sind es ca. 20 Autominuten.
Angeboten ab 1.395.000 € mit zehnjähriger Bauversicherung und kostenloser Personalisierung der Ausführungen.
Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: gebrauchte Wohnimmobilien – Grunderwerbsteuer (ITP) 8 bis 13 %; neue Wohnimmobilien – Mehrwertsteuer 10 % und Urkundensteuer (AJD) 1,2 %; Grundstücke – Grunderwerbsteuer 7 % oder Mehrwertsteuer 21 % und Urkundensteuer 1,2 %. Notar- und Grundbuchgebühren ca. 0,8 %, Anwaltshonorar ca. 1 %. Diese Schätzungen sind unverbindlich; ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen können anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Auf zwei Etagen stehen 136 m² Nutzfläche beziehungsweise 171 m² bebaute Fläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern zur Verfügung. Die offene Küche mit Kochinsel und Silestone-Arbeitsplatten geht nahtlos in das Wohnzimmer und die 27 m² große überdachte Veranda über. Alles befindet sich auf einer Ebene. Hinzu kommen eine 21 m² große überdachte Terrasse, eine 63 m² große offene Terrasse mit Glasbalustraden und eine separate Dachterrasse.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und eine eigene Toilette; die anderen Schlafzimmer bieten Einbauschränke. Eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Innenabstellraum ergänzen das Raumangebot.
Der etwa 135 m² große Privatgarten ist von Zypressenhecken eingefasst und mit Naturrasen sowie automatischer Bewässerung angelegt. Der ca. 20 m² große Pool bietet ein 20 cm tiefes Sonnenplateau und einen tieferen Bereich von 1,0 bis 1,2 m. Eine Außendusche und drei thematische Gestaltungsvarianten gehören ebenfalls zum Angebot.
Zur Ausstattung zählen eine aerothermische Klimaanlage und Fußbodenheizung, zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, großformatige Porzellanböden und Fliesen, LED-Deckenbeleuchtung, motorisierte Rollläden, gepanzerte Sicherheitstüren und Glasfaserinternet. Eine Vorinstallation für eine Elektroauto-Ladestation ist vorhanden. Zwei Außenstellplätze befinden sich im gemeinschaftlichen Parkbereich.
Die Gemeinschaft bietet angelegte Gärten, eine Umfassungsmauer mit Zypressenhecke, Video-Gegensprechanlage und Regenwassernutzung zur Bewässerung.
Viele Alltagswege lassen sich zu Fuß erledigen: Mercadona ist etwa 180 m, Lidl 270 m sowie Eroski und die Apotheke ca. 600 m entfernt. Den Peguera Boulevard mit Geschäften, Cafés und Restaurants erreichen Sie nach etwa 190 m. Im Umkreis von rund einem Kilometer finden Sie zahlreiche Restaurants, Banken und Geldautomaten. Der nächste Strand, Caló de ses Llisses, liegt ca. 850 m entfernt; den Palmira-Strand mit seiner Strandpromenade erreichen Sie nach etwa einem Kilometer. Zum Flughafen Palma sind es ca. 20 Autominuten.
Angeboten ab 1.395.000 € mit zehnjähriger Bauversicherung und kostenloser Personalisierung der Ausführungen.
Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: gebrauchte Wohnimmobilien – Grunderwerbsteuer (ITP) 8 bis 13 %; neue Wohnimmobilien – Mehrwertsteuer 10 % und Urkundensteuer (AJD) 1,2 %; Grundstücke – Grunderwerbsteuer 7 % oder Mehrwertsteuer 21 % und Urkundensteuer 1,2 %. Notar- und Grundbuchgebühren ca. 0,8 %, Anwaltshonorar ca. 1 %. Diese Schätzungen sind unverbindlich; ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen können anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
