Ferienwohnung mit Terrasse nahe Cala Marçal in Portocolom, Mallorca
· Felanitx
Objektinformationen
Kaufpreis:
318'700,00 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei für den Käufer
Wohnfläche ca.:
50,00 m²
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Verwaltungsdaten
Ref-Nr.:
150-IP9-10818
Ausstattung
Zustand
Objektbeschreibung
Ferienwohnung mit privater Terrasse nahe Cala Marçal
Diese professionell unter einem weltweit anerkannten Hotelnamen geführte Ferienwohnung liegt an der Ostküste Mallorcas. Die Einheit mit einem Schlafzimmer bietet Platz für bis zu vier Personen. Sie verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und eine private Terrasse von ca. 10 m². Großzügige Verglasungen sorgen für helle, luftige Innenräume. Eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer und ein Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum privaten Außenbereich vervollständigen die Aufteilung.
Die Anlage liegt in der Bucht von Portocolom, nur etwa 150 Meter beziehungsweise zwei Gehminuten vom Strand Cala Marçal entfernt. Cala d’Or ist in kurzer Fahrzeit erreichbar; zum Flughafen Palma sind es etwa 50 Autominuten. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Pool, ein Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, ein Restaurant mit Bar, ein Bereich für gemeinschaftliches Arbeiten, eine Boutique, eine Spielhalle, ein Multisportplatz und ein spezieller Kinderbereich.
Das Angebot sieht eine vertraglich garantierte Nettorendite von 5 % für die ersten drei Jahre vor. Ein zehnjähriger Verwaltungsvertrag umfasst Buchungen, Reinigung, Wartung und Gästeservice. Laut Beschreibung ist die touristische Einheit vollständig lizenziert und mit dem Tourismuslizenz-Moratorium Mallorcas vereinbar. Das Eigentum kann jederzeit auf dem freien Markt weiterverkauft werden.
Die Immobilie ist rechtlich ausschließlich für die Ferienvermietung vorgesehen und darf nicht als dauerhafter Wohnsitz genutzt werden. Die Angaben dienen nur Informationszwecken und stellen keine Anlageberatung dar. Immobilienwerte können schwanken; das eingesetzte Kapital ist gefährdet. Unabhängige rechtliche und finanzielle Beratung wird empfohlen.
Die Angaben können Fehler, Auslassungen, Verkaufsänderungen oder einen Rückzug ohne vorherige Ankündigung enthalten. Die Informationen sollten von Interessenten selbst geprüft werden. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die mit dem Kauf verbundenen Kosten: bei gebrauchten Wohnimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) von 8 bis 13 %, bei neuen Wohnimmobilien 10 % Mehrwertsteuer und 1,2 % Urkundensteuer (AJD), bei Grundstücken 7 % Grunderwerbsteuer (ITP) oder 21 % Mehrwertsteuer zuzüglich 1,2 % Urkundensteuer (AJD). Notar- und Grundbuchgebühren werden mit ca. 0,8 %, die Anwaltskosten mit ca. 1 % angegeben. Diese Schätzungen sind unverbindlich und können sich durch gesetzliche oder behördliche Vorgaben ändern. Die Maklerprovision ist im Verkaufspreis enthalten.
Diese professionell unter einem weltweit anerkannten Hotelnamen geführte Ferienwohnung liegt an der Ostküste Mallorcas. Die Einheit mit einem Schlafzimmer bietet Platz für bis zu vier Personen. Sie verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und eine private Terrasse von ca. 10 m². Großzügige Verglasungen sorgen für helle, luftige Innenräume. Eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer und ein Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum privaten Außenbereich vervollständigen die Aufteilung.
Die Anlage liegt in der Bucht von Portocolom, nur etwa 150 Meter beziehungsweise zwei Gehminuten vom Strand Cala Marçal entfernt. Cala d’Or ist in kurzer Fahrzeit erreichbar; zum Flughafen Palma sind es etwa 50 Autominuten. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Pool, ein Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, ein Restaurant mit Bar, ein Bereich für gemeinschaftliches Arbeiten, eine Boutique, eine Spielhalle, ein Multisportplatz und ein spezieller Kinderbereich.
Das Angebot sieht eine vertraglich garantierte Nettorendite von 5 % für die ersten drei Jahre vor. Ein zehnjähriger Verwaltungsvertrag umfasst Buchungen, Reinigung, Wartung und Gästeservice. Laut Beschreibung ist die touristische Einheit vollständig lizenziert und mit dem Tourismuslizenz-Moratorium Mallorcas vereinbar. Das Eigentum kann jederzeit auf dem freien Markt weiterverkauft werden.
Die Immobilie ist rechtlich ausschließlich für die Ferienvermietung vorgesehen und darf nicht als dauerhafter Wohnsitz genutzt werden. Die Angaben dienen nur Informationszwecken und stellen keine Anlageberatung dar. Immobilienwerte können schwanken; das eingesetzte Kapital ist gefährdet. Unabhängige rechtliche und finanzielle Beratung wird empfohlen.
Die Angaben können Fehler, Auslassungen, Verkaufsänderungen oder einen Rückzug ohne vorherige Ankündigung enthalten. Die Informationen sollten von Interessenten selbst geprüft werden. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die mit dem Kauf verbundenen Kosten: bei gebrauchten Wohnimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) von 8 bis 13 %, bei neuen Wohnimmobilien 10 % Mehrwertsteuer und 1,2 % Urkundensteuer (AJD), bei Grundstücken 7 % Grunderwerbsteuer (ITP) oder 21 % Mehrwertsteuer zuzüglich 1,2 % Urkundensteuer (AJD). Notar- und Grundbuchgebühren werden mit ca. 0,8 %, die Anwaltskosten mit ca. 1 % angegeben. Diese Schätzungen sind unverbindlich und können sich durch gesetzliche oder behördliche Vorgaben ändern. Die Maklerprovision ist im Verkaufspreis enthalten.
