Ferienwohnung mit privater Terrasse in Portocolom, Mallorca
· Felanitx
Objektinformationen
Kaufpreis:
367'500,00 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei für den Käufer
Wohnfläche ca.:
63,00 m²
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Verwaltungsdaten
Ref-Nr.:
150-IP9-10820
Ausstattung
Zustand
Objektbeschreibung
Ferienwohnung mit privater Terrasse in Portocolom
Diese Wohnung in einer neu eröffneten Ferienanlage an der Ostküste Mallorcas bietet auf ca. 63 m² Platz für bis zu sechs Personen. Eine private Terrasse von ca. 13 m² ergänzt die Wohnfläche. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Familien oder Gruppen. Zur Ausstattung gehören eine hochwertig ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer und ein offener Wohn- und Essbereich mit Übergang zur Terrasse.
Die Anlage liegt nur etwa 150 Meter vom Strand Cala Marçal in der Bucht von Portocolom entfernt. Cala d’Or ist in etwa 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Palma in rund 50 Autominuten. Zur gemeinschaftlichen Ausstattung zählen ein gepflegter Swimmingpool, ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Restaurant mit Bar, ein Bereich für gemeinschaftliches Arbeiten, eine Boutique, ein privates Kino, ein Multisportplatz, ein Volleyballfeld und eine Spielhalle für jüngere Gäste.
Das Angebot sieht eine garantierte Nettorendite von 5 % in den ersten drei Jahren und eine vollständige Verwaltung im Rahmen eines zehnjährigen Vertrags vor. Diese umfasst Buchungen, Reinigung, Wartung und Gästeservice. Die Einheit wird als vollständiges Eigentum angeboten und kann weiterverkauft werden. Laut Beschreibung handelt es sich um eine vollständig lizenzierte touristische Einheit, die mit dem aktuellen Tourismuslizenz-Moratorium auf Mallorca vereinbar ist.
Die Immobilie ist rechtlich ausschließlich für die Ferienvermietung vorgesehen und darf nicht als dauerhafter Wohnsitz genutzt werden. Die Angaben dienen nur Informationszwecken und stellen keine Anlageberatung dar. Immobilienwerte können schwanken; das eingesetzte Kapital ist gefährdet. Unabhängige rechtliche und finanzielle Beratung wird empfohlen.
Die Angaben können Fehler, Auslassungen, Verkaufsänderungen oder einen Rückzug ohne vorherige Ankündigung enthalten. Die Informationen sollten von Interessenten selbst geprüft werden. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die mit dem Kauf verbundenen Kosten: bei gebrauchten Wohnimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) von 8 bis 13 %, bei neuen Wohnimmobilien 10 % Mehrwertsteuer und 1,2 % Urkundensteuer (AJD), bei Grundstücken 7 % Grunderwerbsteuer (ITP) oder 21 % Mehrwertsteuer zuzüglich 1,2 % Urkundensteuer (AJD). Notar- und Grundbuchgebühren werden mit ca. 0,8 %, die Anwaltskosten mit ca. 1 % angegeben. Diese Schätzungen sind unverbindlich und können sich durch gesetzliche oder behördliche Vorgaben ändern. Die Maklerprovision ist im Verkaufspreis enthalten.
Diese Wohnung in einer neu eröffneten Ferienanlage an der Ostküste Mallorcas bietet auf ca. 63 m² Platz für bis zu sechs Personen. Eine private Terrasse von ca. 13 m² ergänzt die Wohnfläche. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Familien oder Gruppen. Zur Ausstattung gehören eine hochwertig ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer und ein offener Wohn- und Essbereich mit Übergang zur Terrasse.
Die Anlage liegt nur etwa 150 Meter vom Strand Cala Marçal in der Bucht von Portocolom entfernt. Cala d’Or ist in etwa 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Palma in rund 50 Autominuten. Zur gemeinschaftlichen Ausstattung zählen ein gepflegter Swimmingpool, ein Fitness- und Wellnessbereich, ein Restaurant mit Bar, ein Bereich für gemeinschaftliches Arbeiten, eine Boutique, ein privates Kino, ein Multisportplatz, ein Volleyballfeld und eine Spielhalle für jüngere Gäste.
Das Angebot sieht eine garantierte Nettorendite von 5 % in den ersten drei Jahren und eine vollständige Verwaltung im Rahmen eines zehnjährigen Vertrags vor. Diese umfasst Buchungen, Reinigung, Wartung und Gästeservice. Die Einheit wird als vollständiges Eigentum angeboten und kann weiterverkauft werden. Laut Beschreibung handelt es sich um eine vollständig lizenzierte touristische Einheit, die mit dem aktuellen Tourismuslizenz-Moratorium auf Mallorca vereinbar ist.
Die Immobilie ist rechtlich ausschließlich für die Ferienvermietung vorgesehen und darf nicht als dauerhafter Wohnsitz genutzt werden. Die Angaben dienen nur Informationszwecken und stellen keine Anlageberatung dar. Immobilienwerte können schwanken; das eingesetzte Kapital ist gefährdet. Unabhängige rechtliche und finanzielle Beratung wird empfohlen.
Die Angaben können Fehler, Auslassungen, Verkaufsänderungen oder einen Rückzug ohne vorherige Ankündigung enthalten. Die Informationen sollten von Interessenten selbst geprüft werden. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die mit dem Kauf verbundenen Kosten: bei gebrauchten Wohnimmobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) von 8 bis 13 %, bei neuen Wohnimmobilien 10 % Mehrwertsteuer und 1,2 % Urkundensteuer (AJD), bei Grundstücken 7 % Grunderwerbsteuer (ITP) oder 21 % Mehrwertsteuer zuzüglich 1,2 % Urkundensteuer (AJD). Notar- und Grundbuchgebühren werden mit ca. 0,8 %, die Anwaltskosten mit ca. 1 % angegeben. Diese Schätzungen sind unverbindlich und können sich durch gesetzliche oder behördliche Vorgaben ändern. Die Maklerprovision ist im Verkaufspreis enthalten.
