Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte mit privatem Pool in Peguera, Mallorca
Ref. Nr. 150-IP2-10907
Peguera
Mallorca
Objektart
Haus
Objektinformationen
Kaufpreis:
1'632'800,00 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei für den Käufer
Wohnfläche ca.:
381,00 m²
Grundstück:
0,00 m²
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
4
Verwaltungsdaten
Ref-Nr.:
150-IP2-10907
Kontaktformular
Objektbeschreibung
Diese neue Doppelhaushälfte in Peguera bietet den größten Innenraum innerhalb einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage mit fünf Häusern. Vor der Kulisse der Serra de Tramuntana verbindet sie großzügiges Wohnen mit einem privaten Garten und Pool.
Auf zwei Etagen stehen 159 m² Nutzfläche beziehungsweise 196 m² bebaute Fläche zur Verfügung. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer en suite, insgesamt vier Badezimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die offene Küche mit Kochinsel, Silestone-Arbeitsplatten und LED-Beleuchtung unter den Wandschränken geht nahtlos in das Wohnzimmer, die 19 m² große überdachte Veranda und den Garten über. Diese Bereiche liegen auf einer Ebene. Eine 13 m² große überdachte Terrasse, eine 82 m² große offene Terrasse mit Glasbalustrade sowie eine zugängliche Dachterrasse erweitern den Außenbereich. Die Master-Suite besitzt einen begehbaren Kleiderschrank. Eine Waschküche und ein Innenabstellraum ergänzen das Angebot.
Der 169 m² große Privatgarten ist mit Zypressenhecken, Naturrasen und automatischer Bewässerung gestaltet. Der ca. 19,7 m² große Pool bietet ein 20 cm tiefes Sonnenplateau und einen tieferen Bereich von 1,0 bis 1,2 m. Eine Außendusche sowie drei thematische Ausführungsvarianten gehören ebenfalls zum Angebot. Zwei Stellplätze liegen im Gemeinschaftsparkbereich, der direkt vom Garten aus erreichbar ist.
Zur Ausstattung zählen eine aerothermische Klimaanlage und Fußbodenheizung, zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, großformatige Porzellanböden, LED-Deckenbeleuchtung, motorisierte Rollläden, gepanzerte Türen, Glasfaserinternet und die Vorinstallation für eine Elektroauto-Ladestation.
Die gemeinschaftlich angelegten Gärten bieten einen gemeinschaftlichen Sitzbereich, Umfassungsmauern mit Zypressenhecken, Video-Gegensprechanlage und Regenwassernutzung zur Bewässerung.
Peguera bietet vielfältige Möglichkeiten zum Ausgehen: La Terraza direkt am Boulevard eignet sich für ein ungezwungenes Abendessen, während La Gran Tortuga seit den 1970er-Jahren Paella und Meeresfrüchte mit Blick über die Bucht serviert. Santa Ponsa mit seinen Reis- und Fischgerichten sowie traditionelle mallorquinische Grillrestaurants wie Mesón Son Caliu liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das Mostra-Calvià-Festival bringt im Frühling und Herbst besondere Menüs lokaler Restaurants. Für besondere Abende finden sich preisgekrönte Restaurants in Palmanova und Es Capdellà. Abends lädt der Boulevard mit Geschäften und Terrassen zum Bummeln ein. Den Flughafen Palma erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Die Ausführungen können individuell gestaltet werden. Das Haus wird mit einer zehnjährigen Bauversicherung angeboten.
Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: gebrauchte Wohnimmobilien – Grunderwerbsteuer (ITP) 8 bis 13 %; neue Wohnimmobilien – Mehrwertsteuer 10 % und Urkundensteuer (AJD) 1,2 %; Grundstücke – Grunderwerbsteuer 7 % oder Mehrwertsteuer 21 % und Urkundensteuer 1,2 %. Notar- und Grundbuchgebühren ca. 0,8 %, Anwaltshonorar ca. 1 %. Diese Schätzungen sind unverbindlich; ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen können anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Auf zwei Etagen stehen 159 m² Nutzfläche beziehungsweise 196 m² bebaute Fläche zur Verfügung. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer en suite, insgesamt vier Badezimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die offene Küche mit Kochinsel, Silestone-Arbeitsplatten und LED-Beleuchtung unter den Wandschränken geht nahtlos in das Wohnzimmer, die 19 m² große überdachte Veranda und den Garten über. Diese Bereiche liegen auf einer Ebene. Eine 13 m² große überdachte Terrasse, eine 82 m² große offene Terrasse mit Glasbalustrade sowie eine zugängliche Dachterrasse erweitern den Außenbereich. Die Master-Suite besitzt einen begehbaren Kleiderschrank. Eine Waschküche und ein Innenabstellraum ergänzen das Angebot.
Der 169 m² große Privatgarten ist mit Zypressenhecken, Naturrasen und automatischer Bewässerung gestaltet. Der ca. 19,7 m² große Pool bietet ein 20 cm tiefes Sonnenplateau und einen tieferen Bereich von 1,0 bis 1,2 m. Eine Außendusche sowie drei thematische Ausführungsvarianten gehören ebenfalls zum Angebot. Zwei Stellplätze liegen im Gemeinschaftsparkbereich, der direkt vom Garten aus erreichbar ist.
Zur Ausstattung zählen eine aerothermische Klimaanlage und Fußbodenheizung, zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, großformatige Porzellanböden, LED-Deckenbeleuchtung, motorisierte Rollläden, gepanzerte Türen, Glasfaserinternet und die Vorinstallation für eine Elektroauto-Ladestation.
Die gemeinschaftlich angelegten Gärten bieten einen gemeinschaftlichen Sitzbereich, Umfassungsmauern mit Zypressenhecken, Video-Gegensprechanlage und Regenwassernutzung zur Bewässerung.
Peguera bietet vielfältige Möglichkeiten zum Ausgehen: La Terraza direkt am Boulevard eignet sich für ein ungezwungenes Abendessen, während La Gran Tortuga seit den 1970er-Jahren Paella und Meeresfrüchte mit Blick über die Bucht serviert. Santa Ponsa mit seinen Reis- und Fischgerichten sowie traditionelle mallorquinische Grillrestaurants wie Mesón Son Caliu liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das Mostra-Calvià-Festival bringt im Frühling und Herbst besondere Menüs lokaler Restaurants. Für besondere Abende finden sich preisgekrönte Restaurants in Palmanova und Es Capdellà. Abends lädt der Boulevard mit Geschäften und Terrassen zum Bummeln ein. Den Flughafen Palma erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Die Ausführungen können individuell gestaltet werden. Das Haus wird mit einer zehnjährigen Bauversicherung angeboten.
Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: gebrauchte Wohnimmobilien – Grunderwerbsteuer (ITP) 8 bis 13 %; neue Wohnimmobilien – Mehrwertsteuer 10 % und Urkundensteuer (AJD) 1,2 %; Grundstücke – Grunderwerbsteuer 7 % oder Mehrwertsteuer 21 % und Urkundensteuer 1,2 %. Notar- und Grundbuchgebühren ca. 0,8 %, Anwaltshonorar ca. 1 %. Diese Schätzungen sind unverbindlich; ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen können anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
