Penthouse mit Hafenblick und privater Dachterrasse in Port d’Andratx, Mallorca
Ref. Nr. 150-IP9-10552
Port d'Andratx
Mallorca
Objektart
Wohnung
Objektinformationen
Kaufpreis:
1'480'000,00 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei für den Käufer
Wohnfläche ca.:
196,00 m²
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Verwaltungsdaten
Ref-Nr.:
150-IP9-10552
Kontaktformular
Objektbeschreibung
Dieses Penthouse im dritten Stock bietet eine besondere Renovierungsmöglichkeit im Zentrum von Port d’Andratx. Der ununterbrochene Blick über den Hafen und die private Dachterrasse von 96 m² schaffen einen eindrucksvollen Rahmen für individuelles Wohnen an Mallorcas Südwestküste.
Ein vollständiges architektonisches Konzept mit hochwertigen 3D-Visualisierungen liegt bereits vor. Der Antrag auf Baugenehmigung wurde offiziell eingereicht. Die vorgeschlagene Umgestaltung sieht einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und den direkten Zugang zu einer Terrasse sowie zur privaten Dachterrasse vor.
Die Residenz verfügt über zwei gut ausgestattete Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen luftigen Wohnbereich mit Natursteinböden. Große Fenster rahmen den Panoramablick auf die Marina ein und lassen viel mediterranes Licht in die Innenräume.
Die 96 m² große Dachterrasse bietet Privatsphäre und weite Ausblicke. Sie eignet sich zum Entspannen und für gesellige Stunden. Vorhandene strukturelle Grundlagen sind für die Installation eines Tauchpools vorbereitet und eröffnen weiteres Gestaltungspotenzial.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die unabhängige Wohnung im zweiten Stock zu erwerben und beide Einheiten zu verbinden. Dadurch ließe sich eine mehrgeschossige private Residenz von etwa 241 m² schaffen, die auf individuelle Wohnwünsche zugeschnitten werden kann.
Port d’Andratx zählt zu den gefragten Hafenorten Mallorcas. Die Marina, Restaurants am Wasser und exklusive Boutiquen prägen das Umfeld, eingerahmt von Küstenlandschaft und Serra de Tramuntana. Palma mit seinem Kulturangebot und den internationalen Anbindungen ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Zu den üblichen laufenden Kosten gehören die jährliche Grundsteuer (IBI), die Müllabfuhrgebühr (Basura) sowie Strom, Wasser und Highspeed-WLAN. Detaillierte Architekturpläne und die vorhandenen strukturellen Vorkehrungen bieten Potenzial für eine maßgeschneiderte Renovierung.
Bilder von LOVADESIGNSTUDIO.
Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: gebrauchte Wohnimmobilien – Grunderwerbsteuer (ITP) 8 bis 13 %; neue Wohnimmobilien – Mehrwertsteuer 10 % und Urkundensteuer (AJD) 1,2 %; Grundstücke – Grunderwerbsteuer 7 % oder Mehrwertsteuer 21 % und Urkundensteuer 1,2 %. Notar- und Grundbuchgebühren ca. 0,8 %, Anwaltshonorar ca. 1 %. Diese Schätzungen sind unverbindlich; ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen können anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Ein vollständiges architektonisches Konzept mit hochwertigen 3D-Visualisierungen liegt bereits vor. Der Antrag auf Baugenehmigung wurde offiziell eingereicht. Die vorgeschlagene Umgestaltung sieht einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und den direkten Zugang zu einer Terrasse sowie zur privaten Dachterrasse vor.
Die Residenz verfügt über zwei gut ausgestattete Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen luftigen Wohnbereich mit Natursteinböden. Große Fenster rahmen den Panoramablick auf die Marina ein und lassen viel mediterranes Licht in die Innenräume.
Die 96 m² große Dachterrasse bietet Privatsphäre und weite Ausblicke. Sie eignet sich zum Entspannen und für gesellige Stunden. Vorhandene strukturelle Grundlagen sind für die Installation eines Tauchpools vorbereitet und eröffnen weiteres Gestaltungspotenzial.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die unabhängige Wohnung im zweiten Stock zu erwerben und beide Einheiten zu verbinden. Dadurch ließe sich eine mehrgeschossige private Residenz von etwa 241 m² schaffen, die auf individuelle Wohnwünsche zugeschnitten werden kann.
Port d’Andratx zählt zu den gefragten Hafenorten Mallorcas. Die Marina, Restaurants am Wasser und exklusive Boutiquen prägen das Umfeld, eingerahmt von Küstenlandschaft und Serra de Tramuntana. Palma mit seinem Kulturangebot und den internationalen Anbindungen ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Zu den üblichen laufenden Kosten gehören die jährliche Grundsteuer (IBI), die Müllabfuhrgebühr (Basura) sowie Strom, Wasser und Highspeed-WLAN. Detaillierte Architekturpläne und die vorhandenen strukturellen Vorkehrungen bieten Potenzial für eine maßgeschneiderte Renovierung.
Bilder von LOVADESIGNSTUDIO.
Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: gebrauchte Wohnimmobilien – Grunderwerbsteuer (ITP) 8 bis 13 %; neue Wohnimmobilien – Mehrwertsteuer 10 % und Urkundensteuer (AJD) 1,2 %; Grundstücke – Grunderwerbsteuer 7 % oder Mehrwertsteuer 21 % und Urkundensteuer 1,2 %. Notar- und Grundbuchgebühren ca. 0,8 %, Anwaltshonorar ca. 1 %. Diese Schätzungen sind unverbindlich; ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen können anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
