Thomas Immobilien

  • Immobilien in Spanien finden
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    Immobilien in Spanien finden

    Immobilien in Spanien finden

    Die Immobiliensuche in Spanien kann sehr langwierig sein. Einfacher geht es mit einem versierten Immobilienmakler an seiner Seite. Thomas-Immobilien bieten einen Service der Extraklasse.

    Viele Menschen träumen davon, ihren Lebensabend im sonnigen Süden zu verbringen. Nicht zuletzt wegen der schönen Landschaft und des hervorragen Wetters, ist Spanien der Deutschen liebstes Ziel.

    Sich hier eine Immobilien zu suchen kann allerdings eine sehr langwierige Angelegenheit werden. Vor allem wenn es um echtes Kaufinteresse geht. Die Grundregeln sind etwas anders als in Deutschland, wie auch die spanischen Bürokratenmühlen drehen sich mitunter mit südländischer Mentalität.

    Wer ein Haus in Spanien erwerben möchte, sollte deshalb einige Grundregeln beachten, denn der Immobilienkauf weißt Unterschiede zu Deutschland auf:

    •    Rechtzeitig vor Vertragsunterzeichnung sollten die Eigentumsverhältnisse überprüft werden. Die entsprechende beglaubigte Kopie des aktuellen Grundbuchauszuges sollte vorliegen. Anhand dessen kann die Immobilie auf ihren Eigentümer hin überprüft werden und auf Grundstücksdaten sowie Belastungen abgeglichen werden.
    •    Der Käufer der Immobilie sollte sich vom Verkäufer nachweisen lassen, dass dieser in den vergangenen Jahren die Grundsteuer (I.B.I.) regelmäßig bezahlt hat und keine offenen Forderungen mehr vorliegen hat hinsichtlich Bezahlung von Wasser-, Strom- und Telefonrechnungen etc.
    •    Zu überprüfen ist ebenfalls, ob der Verkäufer die Kosten der Hausverwaltung bezahlt hat
    •    Die Wertzuwachssteuer belastet den Wertzuwachs eines Grundstücks vom Erwerbsdatum bis zu seinem späteren Verkaufsdatum. Diese muss vom Verkäufer bezahlt werden. Oft wird jedoch in dem notariellen Kaufvertrag vereinbart, dass die Steuer auf den Käufer abgewälzt wird.
    •    Eine Anzahlung in Höhe von fünf bis zehn Prozent des Kaufpreises sind üblich bei der Vertragsunterzeichnung
    •    Verträge und Vereinbarungen welche mündlich oder handschriftlich vereinbart werden sind in Spanien auch ohne notarielle Beurkundung rechtskräftig und ziehen somit alle rechtlichen Vor- und Nachteile nach sich.
    •    Da es in Spanien auch illegal erstelle Häuser gibt, ist zu prüfen, ob für die Immobilie eine Baugenehmigung vorliegt.
    •    Liegt die Immobile in Küstennähe, sollte geprüft werden, ob die gewünschte Immobilie in einer der Schutzzonen liegt.

    Um an dieser Stelle die Zeit zu verkürzen, sowie schneller und sicherer ans Ziel zu kommen, bietet Thomas-Immobilien seine Hilfestellung an.

    Der Immobilienmakler hat sich auf die Bereiche der Costa Blanca und der Costa del Sol spezialisiert und hat in seinem Pool inzwischen mehr als 1.500 Objekte und das in den beliebtesten Regionen Spaniens. Villen und Fincas in Oliva, Benissa oder Denia, in Moraira und im wunderschönen Altea sind mit von der Partie. Einfache Immobilien aber auch die Luxusimmobilie in Regionen bis hin nach Torrevieja und an der Sonnenküste Spaniens, in Marbella, Malaga, Mijas, Torre del Mar gehören zum Portfolio von Thomas-Immobilien.

    Weitere Informationen können Interessenten auf der Webseite www.thomas-immobilien.de bekommen. Hier wird schnell deutlich, dass der Immobilienmakler auch der richtige Ansprechpartner für den spanischen Raum ist, wenn Sie eine Immobilie zum Verkauf haben. Zum Service gehört aber auch eine umfassende Beratung und Begleitung in Sachen Neubau. Das Team begleitet seine Kunden von der ersten Idee bis zum Vertragsabschluss und hilft in allen Phasen des Immobilienkaufs bzw. -verkaufs.

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  • Thomas Immobilien mit vielen interessanten Objekten in Spanien
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    Thomas Immobilien mit vielen interessanten Objekten in Spanien

    Dort wohnen wo andere Urlaub machen – ein Wunsch von immer mehr Menschen. Der Kälte in Deutschland entfliehen, ab in die Sonne. Thomas-Immobilien macht es möglich.

    Das Immobilien Angebot von Thomas-Immobilien erstreckt sich auf Bereiche an der Costa Blanca und der Costa del Sol – also eben dort, wo andere ihren Urlaub verbringen.

    Das Angebot ist enorm groß und zählt mehr als 1.500 Immobilien in schöner Lage an Spaniens „Weißer Küste“. Ob in Benissa oder in Denia, Moraira, Altea bis hin nach Torrevieja, Orihuela/Las Ramblas sind besonders schöne und auch recht exklusive Immobilien im Portfolio. Aber auch an der Sonnenküste Spaniens, von Marbella, Mijas Costa, Benalmadena über Malaga bis Torre del Mar, kann man sich niederlassen.

    Die internationale Immobilien Agentur Thomas Immobilien ist dabei nicht nur der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Erwerb einer Immobilie oder den Verkauf geht. Auch wenn es um Neubau in Spanien geht, so ist das Team von für seine Kunde professionell und zuvorkommend da.

    Gemeinsam mit dem Bauträger-Partner in Spanien, bietet Thomas Immobilien Ihnen die Möglichkeit, zu sehr interessanten Preisen und dennoch sehr hochwertig, Ihren Traum vom Bau Ihrer eigenen Villa zu verwirklichen.


    Neben einer umfassenden, kompetenten Beratung und Unterstützung in der gesamten Planungs- und Abwicklungsphase helfen wir auch bei allen rechtlichen Belangen, damit der Hauskauf in Spanien für den Kunden reibungslos abgewickelt werden kann.

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  • Einkaufen im neuen und größten Einkaufszentrum der Provinz Alicante in Orihuela Costa
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    Einkaufen im neuen und größten Einkaufszentrum der Provinz Alicante in Orihuela Costa

    Jetzt ist es soweit, das Einkaufszentrum des Konzerns Auchan in Orihuela Costa wurde eröffnet. Der Zenia Boulevard wird mit 80.000 Quadratmetern Verkaufsfläche und 161.000 Quadratmetern Grundfläche die größte Shopping Attraktion der Provinz Alicante.  So ist gemütliches Shopping im neuen Einkaufszentrum mit 150 Geschäften möglich. Beschattete Passagen, schöne Plätzen mit Cafés und Restaurants, die den Einkauf zum Erlebnis machen.
    Genießen sie die Architektur mit begrünten Plätzen, schattigen Pergolas, Wasserspielen und Olivenbäumen vor den Schaufenstern der Shops.

    Als Magneten für das überregionale Geschäft dienen die Fachmärkte, darunter Media Markt und Leroy Merlin. Für Unterhaltung stehen das Glückspielhaus Casino Mediterraneo und Bowling zur Verfügung.
    Mit 5.000 Parkplätzen, wovon die Hälfte als Tiefgarage zur Verfügung steht, ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit garantiert.
    Thomas Immobilien bietet Ihnen traumhafte Immobilien in Orihuela Costa und in der direkten Umgebung.
    Nutzen Sie die perfekte Infrastruktur, sowie das perfekte Klima für eine gute Immobilien Kapitalanlage an der Costa Blanca, Orihuela Costa.

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  • Ein Traum wird wahr – Auswandern nach Spanien in die neue Traumimmobilie
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    Ein Traum wird wahr – Auswandern nach Spanien in die neue Traumimmobilie

    Ein Traum wird wahr – Auswandern nach Spanien in die neue Traumimmobilie

    Spanien lockt mit Traumhäusern zu Traumpreisen – von der Costa Blanca bis an die Costa del Sol

    Viele Menschen spielen bekanntlich mit dem Gedanken, ins sonnige Spanien auszuwandern, um dort am Meer, unter Palmen ein völlig neues Leben zu beginnen. Vielleicht an der Costa Blanca oder an der Costa del Sol…?

    In jedem Fall ist das Immobilienangebot vor Ort durchaus sehenswert. Und vergleichsweise eine erschwingliche Investition ist es noch dazu. Zumindest, wenn man es mit einem renommierten Unternehmen zu tun hat, das den spanischen Markt in- und auswendig kennt: Thomas Immobilien. Mit einem solch kompetenten, erfahrenen Partner an der Seite ist es wahrlich ein Leichtes, im „Land der Sonne“ bei der Suche nach der passenden Immobilie fündig zu werden.

    Traumhäuser in hervorragender Lage, zu besten Konditionen – nutzen Sie den Service von Thomas Immobilien und sichern Sie jetzt Ihr Traumobjekt am Meer.

    Ganz gleich, ob in Altea, Benissa, Denia, Orba, Moraira , Javea oder Oliva, ob in Benahavis, Marbella, Mijas, Torre del Mar, Torrevieja oder Torrox - die Liste der verführerischen Highlights in Spanien ließe sich durchaus endlos fortsetzen. So ist es auf www.thomas-immobilien.com dank der einfachen Bedienbarkeit des Portals sehr bequem, online die eine oder andere in Frage kommende Immobilie zu selektieren. Die Kontaktaufnahme zum Anbieter kann auf Wunsch direkt über das Portal, per Mail oder mit dem kostenlosen Rückrufservice erfolgen.

    Thomas Immobilien nimmt sich gerne Zeit für seine Kunden um alle Vorstellungen und Wünsche zur Immobilie aufzunehmen. Basierend auf Ihren genauen Anforderungen erhalten Sie genau, die auf Sie zugeschnittene Immobilienangebote.

    Danach steht einer Besichtigung des Traumobjektes nichts mehr im Wege. Bei Thomas Immobilien ist es die oberste Priorität, dass Sie mit Ihrer neuen Immobilie in Spanien absolut zufrieden sind.

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